Crédito com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, é um tipo de empréstimo onde o imóvel do solicitante é usado como garantia para obter o financiamento. O valor do empréstimo é baseado em uma porcentagem do valor do imóvel, e o solicitante paga o valor emprestado com juros em parcelas mensais.

Acredite, o banco ou fundo não tem interesse direto em fazer isso. A inadimplência pode levar à execução da garantia, ou seja, o imóvel pode ser tomado pela instituição financeira para quitar a dívida. No entanto, essa é a última medida tomada pelo credor. Antes disso, geralmente há negociações para tentar regularizar a situação. É importante planejar bem suas finanças antes de contratar o empréstimo e contar com uma assessoria especialista como a iFinc para oferecer todo suporte e segurança durante o processo de contratação.

As taxas de juros para esse tipo de crédito são geralmente mais baixas do que outras modalidades de empréstimo, como crédito pessoal ou cartão de crédito, devido à garantia oferecida. Giram em torno de 1,09% a.m. + IPCA.

O processo de liberação do crédito pode levar de 15 a 45 dias, dependendo da instituição financeira. Esse período inclui a análise de crédito, avaliação do imóvel, e formalização da garantia. Caso seu imóvel possua pendências documentais o prazo pode se extender.

Não necessariamente. Imóveis financiados também podem ser utilizados como garantia, desde que tenham pelo menos 60% das parcelas já pagas.

Sim, o crédito com garantia de imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como quitação de dívidas, reforma da casa, investimentos em negócios, educação, entre outros. A flexibilidade de uso é uma das grandes vantagens dessa modalidade de crédito.

O valor máximo geralmente varia entre 50% a 70% do valor de avaliação do imóvel. Isso depende das políticas da instituição financeira e da avaliação do crédito do solicitante. Na iFinc trabalhamos com crédito a partir de R$50 mil reais, considerando imóveis avaliados a partir de R$250 mil reais.

A comprovação de renda é necessária para que a instituição financeira avalie sua capacidade de pagamento. Mesmo com a garantia do imóvel, é importante que o credor tenha segurança de que você terá condições de arcar com as parcelas do empréstimo, reduzindo o risco de inadimplência e evitando a necessidade de executar a garantia.

No CGI você tem até 240 meses (20 anos) para quitar. Sim, é possível amortizar as parcelas. Nós indicamos essa operação a fim de reduzir os juros e quitar seu empréstimo mais rápido.

A iFinc é uma empresa que preza por sólidos valores como honestidade, respeito e personalização. Estamos no mercado há mais de 20 anos e construímos nossa história de credibilidade com muito trabalho e foco no cliente. Conectamos necessidades com soluções. Nossa missão é ser ponte para promover o acesso ao crédito a milhares de brasileiros. Somos o maior originador de crédito do país.